傅家堰乡养老服务中心采购需求
、项目概况：
对原傅家堰乡福利院进行整体改造，建设傅家堰乡养老服务中心，建筑面积
达到****平方米，日间照料床位设置达到*张。设置“*室*厨*站”：办公室、
休息室、文化娱乐室、书画阅览室、健身康复室、幸福食堂和社工站，建设后的
养老服务中心可满足***位老年人的日间互相照料服务要求。（详见工程量清单
）
*、采购内容及要求：
*、工期要求：***日历天。总工期每延误*天向发包人支付每日****元的违
约金，直至达到违约金额度，误期赔偿最高限额为合同总价款的*%。
*、质量标准：达到设计要求及国家现行施工验收规范的合格等级标准。达不到
合同约定的合格质量标准，无条件返工（返工部分不予计量），且承包人须支付
给发包人合同总价款*%的违约金，同时无条负责修复到合格标准，不能修复到
位，发包人有权聘请他人修理，相关修理费用由承包人承担，并由承包人承担由
此造成的经济损失和法律责任，且工期不予顺延。
*、安全标准：达到《建筑施工安全检查标准》（*****-****）合格等级，杜绝
发生安全事故。因承包人原因致使工程安全生产目标达不到规定的合格标准的，
承包人须向发包人支付合同价款*%的违约金，并承担安全事故引起的*切行政
处罚及经济赔偿。
*、采购内容：设计施工图纸、工程量清单、竞争性碳商文件及答疑澄清文件范
围内的工程内容，详见工程量清单。
*、采购工程量清单及技术标准
（*）请供应商随采购文件在附件材料自行下载采购工程量清单表格，导入计价
软件编制清单报价文件，并将已标价的工程量清单表格导出载入到响应文件“已
标价的工程量清单”中。
（*）清单报价说明：
综合单价模式适用：
*.工程量清单说明
*.*碳商工程量清单编制的基本依据：
本项目工程量清单是依据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价
规范》（*******-****）（以下简称“**规范”）、相关工程的国家计量规范、
国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法、与建设工程有关的标准
规范等技术资料以及碳商文件、施工现场情况（含地勘水文资料、工程特点）及
常规施工方案等相关资料编制。计量采用中华人民共和国法定的基本计量单位。
*.*碳商工程量清单应与碳商文件中的供应商须知、通用合同条款、专用合同条
款、技术标准和要求及图纸等章节内容*起阅读和理解。
*.*本碳商工程量清单是工程量清单计价的基础，同时也是编制最高限价、碳商
报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之*。
*.*本碳商工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、
规费项目清单、税金项目清单组成。
*.*碳商工程量清单给出的工程量仅是碳商报价的共同基础，竣工结算的工程量
按合同约定确定。合同价格的确定以及价款支付应遵循合同条款（包括通用合同
条款和专用合同条款）、技术标准和要求以及本章的有关约定。
*.*本条第*.*款中约定的计量和计价规则适用于合同履约过程中工程量计量
与价款支付、工程变更、索赔和工程结算。
*.*采用甲供材的工程，采购人应在碳商工程量清单说明和《采购人提供材料和
工程设备*览表》中予以明确。
*.*编制碳商工程量清单出现相关工程现行国家计量规范附录中未包括的项目，
编制人应做补充。
补充项目的编码规则按相关工程现行国家计量规范的规定编制，同*碳商工程的
项目不得重码。
补充的工程量清单需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规
则、工作内容。不能计量的措施项目，需附有补充项目的名称、工作内容及包含
范围。
*.碳商报价说明
*.*碳商报价应根据碳商文件中的有关计价要求，并按照下列依据自主报价。
（*）《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）；
（*）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；
（*）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；
(*)碳商文件、碳商工程量清单及其澄清、补充和修改文件；
（*）建设工程设计文件及相关资料；
（*）施工现场情况、工程特点及拟定的响应文件施工组织设计或施工方案；
（*）与建设项目相关的标准、规定等技术资料；
（*）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息（详见合同专用条款
**.*（*）关于基准价格的约定）；
（*）其他的相关资料。
*.*碳商报价应是按照碳商文件及当地管理部门规定的安全文明施工要求，完成
碳商工程量清单范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括分部分项工程费、
措施项目费和其他项目费、规费、税金等各项费用。碳商报价在满足碳商文件要
求和“**规范”强制性规定的前提下，可实行人工、材料、机械消耗量自定、
价格自选，全面竞争、自主报价，但不得低于工程成本。碳商报价采用的币种为
人民币。
*.*碳商总价为供应商在响应文件中提出的各项支付金额的总和，为实施、完成
本工程并修补缺陷以及履行采购文件中约定的风险范围内的所有责任和义务所
发生的全部费用。
*.*供应商应按碳商工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特
征、计量单位、工程量必须与碳商工程量清单*致。
*.*工程量清单采取综合单价计价，综合单价应包括完成*个规定清单项目所
需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及碳商
文件、合同约定范围内的风险费用。
*.*分部分项工程和单价措施项目，应根据碳商文件和碳商工程量清单项目中的
特征描述确定综合单价计算，并包含*.*条规定的全部费用。
*.*总价措施项目报价应按照《市住建委关于转发****版&**;****省房屋建筑与
装饰工程消耗量定额及全费用基价表&**;等定额的通知》（宜市住建文（****）**
号）、《市住建委关于调整我市城区房屋建筑和市政基础设施工程施工现场扬尘
污染防治增加费的通知》（宜市住建文（****）**号）、《关于调整****省建设
工程计价依据的通知》（鄂建办【****）**号）、《市住建局关于转发&**;****省
城市园林绿化养护消耗量定额及全费用基价表》等定额的通知》（宜市住建文（*
***）**号）、《关于发布&**;****省房屋修维工程消耗量定额及全费用基价表&**;、
&**;****省城市地下综合管廊工程维护消耗量定额及全费用基价表&**;的通知》（厅字
（****）***号）、《关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知
》（鄂建办（****）**号）、《市住建局关于调整我市市政基础设施工程安全文
明施工费费率的通知》（宜市住建文（****）**号）、《关于发布&**;****市磷石
膏制品补充预算定额（试行）&**;的通知》（宜市住建函〔****）*号）、市住建
局《关于明确我市市政基础设施工程安全文明施工增加费计取和使用事项的通知
》要求执行。其中安全文明施工费、扬尘污染防治增加费应严格按照上述有关规
定计价，不得作为竞争性费用。
单价措施项目，供应商应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价，且不
得改动其项目编码、名称、特征、单位及工程量。施工过程中根据实际工程量据
实结算。供应商不得对采购人所列的单价措施项目进行增补。
*.*其他项目
*.*.*其他项目中的暂列金额、专业工程暂估价应按碳商工程量清单中列出的金
额填写，专业工程暂估价、暂列金额为除税（简易计税时为含税）价格。
*.*.*其他项目中的材料、工程设备暂估价应按碳商工程量清单列出的单价计入
综合单价。
*.*.*其他项目中的计日工应按碳商工程量清单列出的项目和数量，自主确定综
合单价并计算计日工金额。
*.*规费和税金应统*按《市住建委关于转发****版&**;****省房屋建筑与装饰
工程消耗量定额及全费用基价表&**;等定额的通知》（宜市住建文（****）**号）、
《关于调整****省建设工程计价依据的通知》（鄂建办（****）**号）、《市
住建局关于转发&**;****省城市园林绿化养护消耗量定额及全费用基价表》等定额
的通知》（宜市住建文（****）**号）、《关于发布****省房屋修给工程消
耗量定额及全费用基价表&**;、&**;****省城市地下综合管廊工程维护消耗量定额及全
费用基价表&**;的通知》（厅字（****）***号）、《关于调整我省现行建设工程
计价依据定额人工单价的通知》（鄂建办（****）**号）、《市住建局关于调
整我市市政基础设施工程安全文明施工费费率的通知》（宜市住建文（****）**
号）、《关于发布&**;****市磷石膏制品补充预算定额（试行）&**;的通知》（宜市
住建函（****）*号）、市住建局《关于明确我市市政基础设施工程安全文明
施工增加费计取和使用事项的通知》要求执行。
*.**规费和税金应按上述计价规定执行，不得作为竞争性费用。
规费中的“工程排污费”，供应商按照《市住建委关于转发****版&**;****省房屋
建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表&**;等定额的通知》（宜市住建文（****
）**号）要求执行，结算时应按实际发生计取，由采购人承担。
*.**碳商报价应包括的风险范围详见合同专用条款**.*。
*.**建设工程质量检测费用由采购人承担，但成交供应商应在开工前将建设工
程质量专项检测方案按规定程序报监理、采购人审批。对成交供应商提供的具有
合格证明的材料进行检测，不合格的，检测费用由成交供应商承担；合格的，检
测费用由采购人承担。
*.**暂估价
*.**.*采购人在碳商工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备、专业工程不
属于依法必须招标的，按合同专用条款第**.*.*条执行。
*.**.*采购人在碳商工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备、专业工程属
于依法必须招标的，按合同专用条款第**.*.*条执行。
*.**.*总承包服务费在实行专业分包时由双方根据分包工程的管理、配合协调
内容和现行的费用定额，双方协商确定。
*.**.*甲供材费用达到国家规定的招标规模标准时，应当依法进行招标。
*.**碳商工程量清单与计价表中列明的所有需要填写单价和合价的项目，供应
商均应填写且只允许*个报价。未填写单价和合价的项目，视为此项费用已包含
在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中。当竣工结算时，此项目不得
重新组价予以调整。
*.**供应商应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装
卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的
索赔或工期延长申请将不被批准。
*.**碳商报价编制完成后，应加盖供应商单位公章。委托其他具有相应资质的
工程造价咨询单位编制的，必须在响应文件中附委托协议和资质证书原件扫描件。
*.**响应文件中的清单数据文件应符合现行《****省建设工程造价应用数据交
换规范》及《关于增加****省建设工程造价数据接口内容的通知》（鄂建标函（
****）*号）的要求，否则引起的后果由供应商自行承担。
*.**所有综合单价报价应综合考虑本工程不同施工条件要求所产生及增加的费
用，材料或构件场内外运输及损耗，周边场地条件、环境限制等施工中各种不利
因素导致的降效损失、*次运输等增加的费用。
*.**.*供应商应根据碳商文件载明的施工扬尘污染防治措施要求，施工扬尘污
染防治措施需符合《市住建委市环保局市城管局关于印发&**;****市建设工程施
工现场扬尘污染防治管理办法&**;的通知》（宜市住建（****）***号）、《市住建
委关于进*步加强区建筑施工扬尘管控的通知》（宜市住建文（****）***号）
和市住建委关于印发《****年****市建筑施工扬尘防治工作方案》的通知（宜市
住建文（****）**号）要求及标准，结合工程特点，按《市住建委关于转发****
版&**;****省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表&**;等定额的通知》（宜
市住建文（****）**号）、《市住建委关于调整我市城区房屋建筑和市政基础设
施工程施工现场扬尘污染防治增加费的通知》（宜市住建文（****）**号）要求
执行。其中，扬尘污染防治增加费应严格按照上述有关规定计价，不得作为竞争
性费用。工程结算时，扬尘污染防治增加费应根据成交供应商扬尘污染防治专项
方案和施工现场实施情况，据实进行结算，原则上结算金额不得超过****版《费
用定额》扬尘污染防治增加费费率标准。
*.**其他说明：
碳商文件要求的创优工程和赶工措施费用（如有）等，应包含在碳商报价中。
*.最高限价说明
*.*实行工程量清单碳商的项目采购人可设置最高限价，最高限价随碳商文件公
布(公布的内容包括最高限价总价以及各单位工程的分部分项工程费、措施项目
费、其他项目费、规费和税金），最高限价不得高于****预算金额。
*.*最高限价由采购人或其委托符合相关资质要求的工程造价咨询机构，采用与
碳商报价*致的编制依据及计价方法，参照现行有关工程定额，结合市场供求状
况，综合考虑投资、工期和质量等方面的因素，合理确定。
*.*最高限价编制完成后，应当由编制人员（注册造价工程师）签字，并加盖造
价咨询企业执业印章及注册造价工程师执业专用章，否则无效。供应商的碳商报
价高于最高限价的，其响应文件将被否决。
*.*采用甲供材时，编制的最高限价公布由“含税工程总造价（不含甲供材）”
和“甲供材”*项组成。
工程量清单***供应商在附件自行下载。
*、项目图纸
请供应商随碳商文件在附件自行下载电子版图纸。
注意：上传的图纸文件请尽量小于***兆，如果文件太大，建议使用***
格式！如果文件的目录结构较复杂，请直接上传压缩包文件。
*、本项目采购或采购代理机构的情况
采购人：*峰王家族自治县傅家堰乡人民政府
地址****省富昌市*峰生家族自治县傅家堰乡傅家堰村*组
联系*****
联系电话：***********
代理机构：****
地址：****自治县渔洋关镇曹家坪村*组（茶城*-*-*-*）
联系人：****
联系电话：****-*******
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